(495) 554-10-01 (секретарь)
(495) 554-90-35 (диспетчер)

lubteplo@lubteplo.ru

Прямые договоры с населением

Федеральным Законом РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) наделены правом перехода на прямые договоры - договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг - с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Одновременно ресурсоснабжающим организациям также предоставлено право одностороннего отказа от заключенного с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК и т.п.) договора ресурсоснабжения и заключения прямого договора с каждым собственником помещения в многоквартирном доме.

Односторонний отказ РСО от заключенного с исполнителем коммунальных услуг договора допустим при наличии у последнего задолженности, равной или превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

При переходе на прямые договоры отношения по поставке коммунальных ресурсов в помещения МКД возникают непосредственно между каждым из собственников помещений и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую организацию дома.

При этом ответственность за эксплуатацию внутридомовых систем водоснабжения и отопления и, следовательно, качество услуг от ввода в дом до жилых помещений остаётся за управляющей организацией.

Основания и процедура перехода на прямые договоры предусмотрены ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая их публичный статус, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг согласно части 7 ст.157.2 ЖК РФ считаются заключёнными одновременно со всеми владельцами и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах. Заключения договоров в письменном виде при этом не требуется. Форму договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (для жилых помещений в МКД), можно скачать по ссылке. Указанная форма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019), и является типовой.
По всем вопросам, связанным с прямыми договорами, просим обращаться в Абонентскую группу по телефону +7(495)554-70-50 или на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..